财政压力、土地财政与“房价棘轮效应”

被引：104

作者：

唐云锋

马春华

机构：

[1] 浙江财经大学公共管理学院

来源：

财贸经济 | 2017年 / 38卷 / 11期

关键词：

土地财政; 财政压力; 房价棘轮效应;

D O I：

暂无

中图分类号：

F299.23 [城市经济管理]; F301 [土地经济学]; F812 [中国财政];

学科分类号：

120405 ; 082802 ; 1204 ; 020203 ;

摘要：

本文将地方政府财政压力、土地财政与房价水平置于同一分析框架,系统考察了引致中国城镇"房价棘轮效应"背后的地方政府财政压力和土地财政的影响机理。研究结果表明:地方政府为缓解财政压力,有动机增加土地财政收入,提高房价以获得高额房地产相关税收;地方政府提高土地出让价格,等同于提高房地产成本,间接提高房价,即地方政府财政压力不仅直接提升房价,还通过土地财政固化了"房价棘轮效应"。

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页码：39 / 54+161 +161

页数：17

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