基于房地产价格空间溢出的广州城市内部边界效应

被引：14

作者：

洪国志 ^{[1
]}

李郇 ^{[1
,2
]}

机构：

[1] 中山大学港澳珠三角洲研究中心

[2] 中山大学城市与区域研究中心

来源：

地理学报 | 2011年 / 66卷 / 04期

基金：

国家自然科学基金重点项目;

关键词：

空间溢出; 边界效应; 半方差函数; 空间计量; 广州;

D O I：

暂无

中图分类号：

F293.3 [房地产经济]; F299.2 [中国]; F224 [经济数学方法];

学科分类号：

1201 ; 020205 ; 1204 ; 0701 ; 070104 ;

摘要：

中国行政区经济导致市场分割的现象普遍存在,从房地产价格空间溢出角度,采用2005年广州市房地产价格数据,通过扩展的Hedonic模型,在分析价格的空间自相关和价格溢出程度的基础上,对城市内部区一级的边界效应进行了检验。研究结果表明:2005年广州区与区之间的行政区边界效应显著存在,并存在着市场分割现象,中心老城区之间的边界效应小于城乡结合部地区的边界效应,自然条件和城乡历史对边界都有显著的影响。

引用

页码：468 / 476

页数：9

共 17 条

[1] 城市政府基础设施投资在住宅市场的资本化考察——基于广州价格数据的Hedonic模型构建 [J].