外部环境对住宅价格影响的Hedonic法研究——以上海市为例

被引：34

作者：

王德 ^{[1
]}

黄万枢 ^{[2
]}

机构：

[1] 同济大学建筑与城市规划学院

[2] 美国斯道沃STOA建筑规划有限公司

来源：

城市规划 | 2007年 / 09期

关键词：

Hedonic住宅价格法; 环境影响; 住宅价格; 上海市;

D O I：

暂无

中图分类号：

F293.3 [房地产经济];

学科分类号：

1201 ; 020205 ;

摘要：

应用Hedonic住宅价格法对上海市210个住宅实际成交价格作定量分析,建立有效的上海市住宅价格Hedonic模型。并应用该模型对上海市轨道交通以及公园绿地对住宅价格的影响作出定量估测,结果表明,有黄浦江视线的住宅总价高33.96%,约38万元人民币;有公园视线的住宅总价高17.86%,约20万元人民币;到地铁站点地面距离100～600m的圆环内,距离每增加1%,住宅总价下降0.058%,平均每个站点的经济收益为2.76亿元,等。

引用

页码：34 / 41+46 +46

页数：9

共 7 条

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