农村集体经营性建设用地入市定价空间的经济学分析

被引：4

作者：

刘玲 ^{[1
]}

邹文涛 ^{[2
]}

林肇宏 ^{[1
]}

陈诗高 ^{[3
]}

机构：

[1] 海南大学经济与管理学院

[2] 海南大学发展规划处

[3] 中国热带农业科学院科技信息研究所

来源：

海南大学学报(人文社会科学版) | 2015年 / 33卷 / 04期

基金：

海南省自然科学基金;

关键词：

农村集体经营性建设用地; 入市; 定价空间; 经济学分析;

D O I：

10.15886/j.cnki.hnus.2015.04.008

中图分类号：

F321.1 [土地问题];

学科分类号：

1204 ; 120405 ;

摘要：

当前政策已明确允许农村集体经营性建设用地与国有土地"同权同价"入市,其定价问题既有技术性因素,更有经济性因素。农村集体经营性建设用地存在的数量不清、结构不明等问题,与农村集体参与下建设用地市场的全国垄断竞争和区域寡头垄断性质,共同决定了农村集体经营性建设用地供应者面临的狭小定价空间。因此,必须有效规范地方政府的土地征收行为、设定合理的工业用地与商住用地比例,并完善各项入市的基础性工作,才有可能扩大农村集体经营性建设用地的定价空间,切实提高农民的土地收益。

引用

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共 11 条

[1] 修正法评估集体建设用地基准地价方法研究 [J].