修正法评估集体建设用地基准地价方法研究

被引：10

作者：

杨建波 ^{[1
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王令超 ^{[1
]}

李永明 ^{[2
]}

梁辉 ^{[2
]}

樊鹏 ^{[1
]}

机构：

[1] 河南省科学院地理研究所

[2] 安阳市金土地价评估事务所有限责任公司

来源：

干旱区资源与环境 | 2013年 / 12期

关键词：

基准地价评估; 集体建设用地; 修正系数; 类比修正; 新野县;

D O I：

10.13448/j.cnki.jalre.2013.12.005

中图分类号：

F301.1 [土地制度];

学科分类号：

082802 ; 1204 ; 120405 ;

摘要：

土地价格是影响土地使用权入市的重要因素。文中利用调查及相关统计资料,针对国有与集体建设用地的权利对等性、政策配套度、交易完善度等方面的差异,采用类比修正和数学模型法相结合的方法来评估集体建设用地基准地价。结果表明:土地拥有的权利不同就会有不同的价格表现。在目前集体建设用地权利不完整、政策不配套、交易不完善的情况下,集体商服用地、宅基地、工矿用地基准地价水平仅相当于国有地价的72%、75%、59%。为集体建设用地流转和建立城乡统一的土地市场价格体系提供了依据。

引用

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页数：5

共 13 条

[1] 农村劳动力流动、农业发展和中国土地流转 [J].