房价上升对城镇居民平均消费倾向的影响——基于上海市入户调查数据的实证研究

被引：93

作者：

杜莉 ^{[1
]}

沈建光 ^{[2
]}

潘春阳 ^{[3
]}

机构：

[1] 复旦大学经济学院

[2] 瑞穗证券亚洲公司

[3] 华东理工大学商学院

来源：

金融研究 | 2013年 / 03期

关键词：

房产价格; 平均消费倾向; 财富效应; 替代效应;

D O I：

暂无

中图分类号：

F293.3 [房地产经济]; F126.1 [人民消费水平、结构]; F224 [经济数学方法];

学科分类号：

1201 ; 020205 ; 0201 ; 020105 ; 0701 ; 070104 ;

摘要：

房价上升主要通过"财富效应"、"流动性约束效应"以及"替代效应"三大机制对居民消费产生促进或抑制的作用。本文以上海城镇居民入户调查数据为基础,通过实证研究发现,近年来上海的房价上升总体上提高了居民的平均消费倾向,一方面,由于"财富效应",自有住房家庭的平均消费倾向提高,另一方面,由于"替代效应",尚无自有房的家庭放弃购房、转而扩大消费,从而其平均消费倾向也显著上升。由此本文提出抑制房价的政策有可能拖累居民消费,从而发展质量优良的公共租赁住房对于实现居民"住有所居"的重要意义更加凸显。

引用

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共 11 条

[1] 信贷约束、房价与居民消费率——基于面板门槛模型的研究 [J].