长沙市区地价的空间分布特征及其影响因素

被引：33

作者：

常疆 ^{[1
]}

廖秋芳 ^{[2
]}

王良健 ^{[2
]}

机构：

[1] 湖南师范大学资源与环境科学学院

[2] 湖南大学经济与贸易学院

来源：

地理研究 | 2011年 / 30卷 / 10期

关键词：

计量经济; 城市地价; 空间分布特征; 长沙市区;

D O I：

暂无

中图分类号：

F293.2 [城市土地开发与利用]; F224 [经济数学方法];

学科分类号：

120405 ; 0701 ; 070104 ;

摘要：

利用长沙市2003～2009年上半年的土地交易资料,采用GIS空间分析和计量经济学相结合的方法,得出长沙市区商业、住宅和工业出让地价分布的空间结构图,分析三类用地地价的空间分布特征及其影响因素。结果表明:(1)土地用途不同,其地价的空间分布也不同,商业地价对商服繁华度要求较高,高值区集聚在市中心(以五一广场为中心);住宅地价对环境质量要求较高,高值区相对商业地价集聚度有所下降;工业地价由于有较高的对外交通条件要求,其空间分布相对比较分散、均匀。(2)作为典型的单一中心城市,长沙各类地价空间变化的影响因素,因土地用途而异,但商服中心影响度对三类地价都存在显著影响。

引用

页码：1901 / 1909

页数：9

共 20 条

[1] 基于结构方程模型的北京居住用地价格影响因素评价 [J].