基于GWR模型的北京市住宅用地价格影响因素及其空间规律研究

被引：109

作者：

吕萍

甄辉

机构：

[1] 中国人民大学公共管理学院

来源：

经济地理 | 2010年 / 30卷 / 03期

关键词：

住宅用地价格; 影响因素; GWR模型; 空间统计分析; GIS;

D O I：

10.15957/j.cnki.jjdl.2010.03.018

中图分类号：

F301 [土地经济学]; F224 [经济数学方法];

学科分类号：

082802 ; 1204 ; 120405 ; 0701 ; 070104 ;

摘要：

通过选择住宅地价影响因素并设定量化标准、构建地理加权回归(GWR)模型对1997—2004年北京市住宅用地出让数据进行了统计及空间可视化分析,探索了不同影响因素对北京市住宅用地价格的影响及其空间差异性。发现北京市住宅地价多中心影响效应显现";生活质量型"较之"生活便利型"基础设施对住宅用地价格的影响更大;地铁与城市快速路对于住宅用地价格的影响具有明显的空间"互补效应";土地面积对地面单价影响显著。

引用

页码：472 / 478

页数：7

共 6 条

[1] 宗地面积对住宅地价的影响 [J].