北京市住宅价格时空分异特征研究

被引：8

作者：

何丹

孟斌

张景秋

机构：

[1] 北京联合大学应用文理学院

来源：

资源开发与市场 | 2014年 / 30卷 / 03期

基金：

中国博士后科学基金;

关键词：

住宅价格; ESDA; 空间自相关; 时空分异; 北京;

D O I：

暂无

中图分类号：

F293.3 [房地产经济]; F224 [经济数学方法];

学科分类号：

1201 ; 020205 ; 0701 ; 070104 ;

摘要：

利用GIS和ESDA方法探讨北京住宅价格的时空分异和演变规律。在时间变化上,价格总体上升,不同阶段引起变化的原因不同。在空间分异上,价格呈正相关和显著的空间集聚,高价格正相关区集中在城市中心,形成了以建国门、朝阳门、东直门三里屯等街道为中心的增长集聚区,低价格正相关区集中在城市外围的西部、南部和西北部;价格在南北和东西向呈平缓倒U型曲线趋势,从市中心到近郊价格递减,正南、西南向衰减幅度很快,东北、西北、东南较慢。

引用

页码：281 / 285+385 +385

页数：6

共 13 条

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