南京市主城区住宅地价的时空演变

被引：38

作者：

曹天邦 ^{[1
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黄克龙 ^{[1
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李剑波 ^{[1
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王亚华 ^{[1
]}

机构：

[1] 南京师范大学地理科学学院

[2] 江苏金宁达不动产评估咨询有限公司

来源：

地理研究 | 2012年 / 31卷 / 06期

关键词：

住宅地价; 时间演变; 地价等值线; 地价剖面; 时空演变;

D O I：

暂无

中图分类号：

F301 [土地经济学];

学科分类号：

082802 ; 1204 ; 120405 ;

摘要：

城市地价在空间、时间分布上具有较强的关联性和特殊性,随着城市建设的快速发展和土地市场的不断发育,城市地价的时空变化日趋复杂。本文以南京市主城区为例,基于城市地价动态监测数据,运用统计分析方法和克里金插值方法,研究城市住宅地价时空演变特征。研究表明:从宏观上讲,地价时间上演变受宏观经济影响较大,大的经济形势、房地产市场的变动,对地价变化影响显著。从中观上讲,地价空间上演变主要体现在城市内部的区位条件、交通条件、城市规划、公用设施状况和环境条件等的影响。上述两者共同作用于地价的变化,并且两者相互关联、密不可分。通过城市地价的时空演变研究,以期快速、直观、准确地反映城市地价变化,为城市地价的宏观调控、合理利用土地资源提供参考。

引用

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