住房市场数量型干预下最优政策与社会福利的动态均衡分析

被引：17

作者：

王永钦 ^{[1
]}

包特 ^{[2
,3
]}

机构：

[1] 复旦大学中国社会主义市场经济研究中心

[2] 南京大学金融工程研究中心

[3] 荷兰阿姆斯特丹大学经济系

来源：

世界经济 | 2012年 / 35卷 / 11期

基金：

国家自然科学基金重点项目;

关键词：

数量型干预; 租金-房价互动; 住房市场; 住房福利效应;

D O I：

10.19985/j.cnki.cassjwe.2012.11.007

中图分类号：

F293.3 [房地产经济]; F224 [经济数学方法];

学科分类号：

1201 ; 020205 ; 0701 ; 070104 ;

摘要：

本文基于一个包含了消费者在租房-买房之间作二元选择的租金-房价互动模型,系统地研究了数量型干预在长期对住房市场均衡租金和价格的影响。我们发现,在通常的参数范围内,数量型干预可以使长期均衡价格下降。同时,我们讨论了其他调控政策在租金-房价互动模型框架下对市场均衡的影响。我们发现,提供社会保障房和实行租金管制会使均衡房价和房租都下降,给予所有居民平等的社会福利和保护租客的规制政策会使均衡房价下降,房租上升。

引用

页码：141 / 160

页数：20

共 8 条

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