我国房地产业对制造业挤出效应的传导机制研究

房地产属性的嬗变是导致其对制造业产生挤出效应的根源。房地产金融投资属性的主导地位致使其从原本单一的消费品沦为资本逐利的对象,从而引发居民偏好改变,对居民消费形成挤出,最终挤出制造业企业的资本和技术创新投入。尽管房地产业对居民消费和制造业企业的投资短期会产生一定拉动效应,但长期看则表现为明显的挤出效应。尤其是在一单位房地产投资的正向结构冲击下,制造业企业的技术创新投入会下降1.35%,这无疑会对新技术经济范式下制造业的创新发展产生巨大威胁。为此应当着重突出房地产的消费属性以扩大市场内需,继续推进金融体制改革,提高行业间的竞争程度,同时合理运用杠杆工具,完善金融杠杆调控制度。