中国房地产财富效应地区差异分析

被引：35

作者：

李成武

机构：

[1] 东北财经大学统计学院

来源：

财经问题研究 | 2010年 / 02期

关键词：

财富效应; 面板数据分析; 房价收入比; 消费房价比;

D O I：

10.19654/j.cnki.cjwtyj.2010.02.022

中图分类号：

F293.3 [房地产经济];

学科分类号：

1201 ; 020205 ;

摘要：

自2009年6月份以来,中国房价再次快速上涨,研究房地产财富效应显得极为必要。本文利用面板数据分析了中国各地区房地产财富效应,研究表明:4个直辖市、东北和东部地区存在显著的负向财富效应,中西部地区财富效应不显著;经济越发达地区,房地产负向财富效应影响系数越大,居民住房压力越大,房价对消费的挤出效应也越明显。本文还分析了房地产负向财富效应和高房价的后果,并浅议了改革方向。

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页数：6

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