基于主成分分析法的特征价格模型

被引：6

作者：

宋永发 ^{[1
]}

王颖 ^{[1
]}

王建东 ^{[2
]}

鞠平 ^{[1
]}

机构：

[1] 大连理工大学土木水利学院

[2] 中广核工程有限公司

来源：

关键词：

特征价格模型; 主成分分析法; 房地产定价模型; 销售均价;

D O I：

10.14018/j.cnki.cn13-1085/n.2008.04.011

中图分类号：

F224 [经济数学方法];

学科分类号：

0701 ; 070104 ;

摘要：

将主成分分析法与特征价格模型相结合,对房地产项目的销售均价进行定价。解决了分析样本数据少、部分特征属性间相关性强的问题;建立了住宅项目的特征定价模型。通过实证分析,验证出模型的效果较好,可用于确定新建项目的销售均价。

引用

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