FDI与房价

被引：22

作者：

况伟大

机构：

[1] 中国人民大学商学院

来源：

经济理论与经济管理 | 2013年 / 02期

基金：

中央高校基本科研业务费专项资金资助;

关键词：

FDI; 房价; 存量模型;

D O I：

暂无

中图分类号：

F293.3 [房地产经济]; F832.6 [汇兑、对外金融关系]; F224 [经济数学方法];

学科分类号：

1201 ; 020205 ; 020204 ; 0701 ; 070104 ;

摘要：

本文在存量模型基础上,构建了一个外资参与的房地产市场局部均衡模型,考察了外资对房价的影响。理论模型显示,需求环节外资流入将导致房价上涨,开发环节外资流入将导致房价下降。本文使用中国35个大中城市1996—2010年的房地产市场和FDI数据,发现开发环节外资(FDI)对中国大中城市房价具有显著负向影响。另一方面,FDI与房价的影响是非对称的,FDI对房价的影响大于房价对FDI的影响。因此,为抑制高房价,在对需求环节外资("热钱")严格限制下,应鼓励外资进入房地产开发。此外,收入是影响房价的最主要因素;城市化越快,房价越容易上涨。

引用

页码：51 / 58

页数：8

共 17 条

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