困境与革新:宅基地使用权抵押融资的法律思考——以宅基地使用权的物权属性为视角

被引：11

作者：

钟三宇 ^{[1
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]}

机构：

[1] 西南政法大学

[2] 福建中医药大学管理学院

来源：

西南民族大学学报(人文社会科学版) | 2014年 / 35卷 / 11期

关键词：

宅基地使用权; 物权属性; 抵押融资; 农村金融;

D O I：

暂无

中图分类号：

D923.2 [物权];

学科分类号：

030105 ;

摘要：

《物权法》对宅基地使用权的"受限制用益物权"界定,彰显着宅基地使用权抵押融资的困境。只有对宅基地使用权的物权属性进行重新的审视,将其界定为"超用益物权"或者"类所有权",才能回归宅基地使用权的权利本性,从而作为制度革新的理论基础,推导出我国应当放宽对宅基地使用权流转和抵押融资的限制,赋予宅基地使用权完全财产性权利的法律地位。在此基础上,施予土地利用总体规划、宅基地用途管制以及农村金融供给等配套制度,才能保证宅基地使用权等农村产权融资的顺畅运行。

引用

页码：82 / 86

页数：5

共 8 条

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