从供给视角看我国房地产市场的“两难困境”

被引：26

作者：

陈超 ^{[1
]}

柳子君 ^{[2
]}

肖辉 ^{[3
,4
]}

机构：

[1] 工银瑞信基金管理有限公司

[2] 伦敦政治经济学院

[3] 武汉大学经济管理学院

[4] 中国人民银行

来源：

金融研究 | 2011年 / 01期

关键词：

土地招拍挂制度; 垄断; 保障性住房;

D O I：

暂无

中图分类号：

F293.3 [房地产经济];

学科分类号：

1201 ; 020205 ;

摘要：

本文通过理论模型解释我国房地产市场"两难困境"的内在机制,提出各参与主体的博弈行为与房地产泡沫的制度逻辑:一方面地方政府土地出让和开发商的垄断造成房价过高;另一方面地方政府投资又依赖于土地出让收入。中央政府面临两者之间的权衡。本文提出,地方政府的利益是地价和房价上涨的根本原因,开发商垄断是高地价和高房价的直接原因。我们认为,大力建设保障性住房,并发展高端房市场是解决房地产市场两难处境的有效手段。

引用

页码：73 / 93

页数：21

共 9 条

[1] 商业地价形成机制、房地产泡沫及其治理 [J].