特征价格法在房地产价格指数中的应用

被引：6

作者：

孙宪华 ^{[1
]}

刘振惠 ^{[2
]}

张臣曦 ^{[1
]}

机构：

[1] 天津财经大学理工学院

[2] 国家统计局天津调查总队

来源：

现代财经(天津财经大学学报) | 2008年 / 05期

关键词：

房地产价格指数; 质量调整; 特征价格法; 双重Imputation;

D O I：

10.19559/j.cnki.12-1387.2008.05.013

中图分类号：

F293.3 [房地产经济]; F224 [经济数学方法];

学科分类号：

1201 ; 020205 ; 0701 ; 070104 ;

摘要：

特征价格法(Hedonic method)是将房地产价格变动中的质量特征因素进行分解,以显现出各项特征的隐含价格。并从价格的总变动中逐项剔除质量特征变动的影响,达到仅仅反映纯价格变动的目的。本文通过双重Imputation过程估计缺失价格和剔除异常值的影响,解决了可比性问题,并增强了Hedonic模型的稳定性。

引用

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