土地招拍挂制度及地价与房价关系的实证研究——以沈阳市为例

被引：9

作者：

张小武

朱道林

王霞

机构：

[1] 中国农业大学土地资源管理系,中国农业大学土地资源管理系,中国农业大学土地资源管理系

来源：

价格理论与实践 | 2005年 / 06期

关键词：

招拍挂制度; 地价与房价关系; 土地价格; 商品住宅价格;

D O I：

10.19851/j.cnki.cn11-1010/f.2005.06.018

中图分类号：

F293.2 [城市土地开发与利用];

学科分类号：

120405 ;

摘要：

本文在分析我国土地出让制度变迁基础上,通过对土地招标、拍卖、挂牌出让制度实施以来沈阳地价、房价关系以及房地产开发利润的实证分析,表明:(1)土地招拍挂制度未引起地价上涨,也不是沈阳市房价上涨的原因;(2)政府收取的土地出让金占房价比例较低;(3)沈阳市房地产平均利润率较高,中高档商品住宅项目利润率高于普通商品住宅。

引用

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