基于二手市场与理性预期的房地产市场机制研究

被引：36

作者：

陈林

朱卫平

机构：

[1] 暨南大学产业经济研究院

来源：

管理科学学报 | 2011年 / 02期

关键词：

房地产; 二手市场; 预期; 市场机制;

D O I：

暂无

中图分类号：

F293.3 [房地产经济];

学科分类号：

1201 ; 020205 ;

摘要：

尝试研究近年来我国房地产价格不断剧烈波动背后的市场机制.通过构建包含投资效用、二手市场、预期、政策冲击等因素的动态模型,揭示动态的房地产市场机制.研究结果表明,短视预期效应会加剧房价波动,而理性预期却是房价的自动调节器.一旦房地产市场中短视预期效应大于理性预期效应,房价暴涨或暴跌的"棘轮效应"则无法在短期内逆转.这可能是我国近年房价剧烈波动的根本原因之一.

引用

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共 18 条

[1] 不确定性条件下的房地产价格决定:随机模型和经验分析 [J].