基于Hedonic定价理论的上海房地产价格实证分析

被引：16

作者：

张冕

陈守明

机构：

[1] 同济大学经济与管理学院

来源：

金融经济 | 2008年 / 06期

关键词：

房地产; 定价; 享乐; 回归分析; 上海;

D O I：

暂无

中图分类号：

F293.3 [房地产经济]; F224 [经济数学方法];

学科分类号：

1201 ; 020205 ; 0701 ; 070104 ;

摘要：

房地产产品定价是房地产企业经营的关键内容和环节。以市场需求为导向已是业界的基本共识,但是不同时期不同区域的客户需求偏好是不同的。本文通过对上海房地产市场尤其是住宅市场的分析,提出影响房地产价格若干主要因素假设,构建上海房地产价格的Hedonic模型,并以"上海搜房房地产网"提供的相关数据进行实证研究,最后给出影响上海房地产定价的主要因素。本文对房地产企业的定价有一定的参考价值。

引用

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共 4 条

[1] Hedonic住宅价格法及其应用 [J].