房地产投资信托基金制度构建的法律问题研究

被引：9

作者：

张盼

李冬

机构：

[1] 暨南大学法学院/知识产权学院

来源：

金融理论与实践 | 2019年 / 07期

关键词：

信托研究; 地产投资信托基金(REITs); 法律规制; 运行机制; 法律障碍; 制度构建;

D O I：

暂无

中图分类号：

D922.282 [信托、信贷法]; F832.49 [信托];

学科分类号：

030103 ; 1201 ; 020204 ;

摘要：

房地产投资信托基金(REITs)产品在我国的发展,因现行证券法律体系构建之缺漏而力有未逮,市场实践多为具有功能相近属性的"类REITs"。明晰REITs的法律性质,应当从"受人之托、代人理财"的信托法律关系入手,通过对"证券"概念范围作客观目的解释扩张,并厘清REITs产品在信托财产独立性与特殊目的载体主体地位认定上的法律障碍,为目前我国REITs构建的"公募基金+资产支持证券(ABS)"模式提供制度铺垫,实现资金端与资产端的有序衔接。通过对REITs在证券法律体系构建中存在的问题及解决路径进行证成,识别其在金融创新与立法实践中的具体诉求,并为制度构建与产品发展提供思路借鉴。

引用

页码：112 / 118

页数：7

共 13 条

[1]

资产证券化法律问题研究.[M].洪艳蓉著;.北京大学出版社.2004,

[2]

结构融资.[M].(美) 西瓦兹; 著.清华大学出版社.2003,

[3] 我国增设“特殊目的公司”的法律思考 [J].