不同经济发展水平地区农户宅基地退出意愿及其影响机制研究

本文基于南京、盐城两地大规模问卷调查所获的数据,探讨农户宅基地退出意愿及其影响机制,以及不同经济发展水平地区农户退出意愿的差异。研究发现:农户宅基地退出意愿受到个体及家庭特征、经济特征、住宅特征、地域特征、政策约束及认知等多重因素的共同影响,但影响程度及作用方向有所不同。其中,户主年龄、户主受教育程度、家庭参保人数、非农收入、人均宅基地面积、人均住房面积以及对政府行为的评价等因素显著影响着农户宅基地退出意愿。从地域差异来看:相对于南京农户组,盐城农户组中的"户主受教育程度"、"非农收入"和"人均宅基地面积"三个因素对农户宅基地退出意愿的影响并不显著。因此,农户宅基地退出机制的构建需要长期、多方面的社会制度改革加以配合,包括加大户籍改革力度、界定和完善农村土地产权、规范政府行为、适时修改现有法律法规。