农用地土地还原利率的确定方法研究

被引:7
作者
恽建平 [1 ]
曹霞 [2 ]
曹天邦 [3 ]
机构
[1] 南京师范大学地理科学学院
[2] 南京大学
[3] 江苏金宁达不动产评估咨询有限公司
关键词
农用地; 收益还原法; 还原利率; 征地区片综合地价; 启东市;
D O I
10.13989/j.cnki.0517-6611.2007.03.084
中图分类号
F301 [土地经济学];
学科分类号
082802 ; 1204 ; 120405 ;
摘要
收益还原法在农用地土地价格中的评估有很大的优势,能较好地评估出土地价格,但因为土地还原利率的确定存在困难,一定程度上限制了收益还原法的应用。通过对几种确定还原利率方法的讨论,并结合征地区片综合地价评估的实际经验,提出对农用地土地还原利率确定的一些新思路。
引用
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共 2 条
[1]   关于土地还原利率的若干思考 [J].
李俊梅 .
国土经济, 2001, (02) :17-20
[2]   还原利率R的实质及其确定方法 [J].
刘枬 ;
蔚传忠 .
重庆建筑大学学报, 2000, (02) :107-109