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农用地土地还原利率的确定方法研究
被引:7
作者:
恽建平
[1
]
曹霞
[2
]
曹天邦
[3
]
机构:
[1] 南京师范大学地理科学学院
[2] 南京大学
[3] 江苏金宁达不动产评估咨询有限公司
来源:
关键词:
农用地;
收益还原法;
还原利率;
征地区片综合地价;
启东市;
D O I:
10.13989/j.cnki.0517-6611.2007.03.084
中图分类号:
F301 [土地经济学];
学科分类号:
082802 ;
1204 ;
120405 ;
摘要:
收益还原法在农用地土地价格中的评估有很大的优势,能较好地评估出土地价格,但因为土地还原利率的确定存在困难,一定程度上限制了收益还原法的应用。通过对几种确定还原利率方法的讨论,并结合征地区片综合地价评估的实际经验,提出对农用地土地还原利率确定的一些新思路。
引用
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