基于Granger因果检验的地价与房价关系

被引：18

作者：

张红

吴璟

孔沛

机构：

[1] 清华大学建设管理系

来源：

同济大学学报(自然科学版) | 2008年 / 08期

关键词：

地价; 房价; 互动关系; Granger因果关系; 实证研究;

D O I：

暂无

中图分类号：

F224 [经济数学方法]; F293.3 [房地产经济];

学科分类号：

0701 ; 070104 ; 1201 ; 020205 ;

摘要：

运用Granger因果关系检验法,研究不同房地产市场发展阶段的地价与房价的互动关系.从地价与房价关系的作用机理出发,建立理论假设体系,以美国、日本、中国的时间序列数据为基础,进行实证研究.结果表明:在美国,房地产市场处于成熟、平稳的发展阶段,地价决定房价;在日本,房地产市场处于异常发展阶段,房价决定地价;在中国,房地产市场尚未达到稳定阶段,地价决定房价.因此,地价与房价的互动关系取决于房地产市场的发展阶段,不可一概而论.

引用

页码：1148 / 1152

页数：5

共 5 条

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