基于博弈论的区域工业地价均衡分析及管理策略研究

在中国,各地为了吸引投资,目前普遍实行低工业地价政策,这直接导致了工业用地粗放利用,并可能间接导致工业布局与地区生产要素禀赋不相适应,造成我国工业整体布局的不合理。我国沿海发达地区正处在城市化和工业化快速推进阶段,实行低工业地价政策更具危害性。博弈论方法可以为区域低工业地价的形成提供有效的机理分析,并给出地方政府采用正常地价策略、低地价策略,以及采用混合策略的可能区间。区域工业地价管理策略中,应该强化考虑社会成本以及创建地方政府进行合作所需要的制度条件。