都市地价空间分析方法及其应用——以北京市为例

被引：36

作者：

李玲

谷树忠

胡克林

机构：

[1] 中国科学院地理科学与资源研究所

[2] 中国农业大学资源与环境学院北京

[3] 北京

来源：

资源科学 | 2003年 / 04期

关键词：

出让地价; 空间变异; 空间格局; 克里格法;

D O I：

暂无

中图分类号：

F293.35 [房地产市场];

学科分类号：

1201 ; 020205 ;

摘要：

都市出让地价 ,按用途可分为住宅、商业、综合和工业用地出让地价 ,具有较强的空间特征。对其进行空间分析 ,有助于了解各类土地供需关系和价格变动趋势。都市地价空间分析通常采用空间插值法 ,主要包括趋势面法、不规则三角网法、距离倒数法和克里格法。该文主要运用克里格最优内插法 ,分析了北京市商业、住宅、综合和工业出让地价的空间分布格局 ,发现地价空间变异受随机因子影响较小 ,但 4种出让地价具有较强的空间毗邻效应 ,且毗邻效应有效半径在 7 79km～ 47 0 3km之间。这一发现对于引导地产投资及开发项目布局 ,有一定参考价值

引用

页码：85 / 92

页数：8

共 8 条

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