房地产权属登记中“两证合一”之探讨

房屋、土地的自然属性决定了房产证与土地证密不可分的关系。然而受机构设置等因素的影响,宁波长期以来实行两证分离的管理模式,不仅增加了群众的办证成本,造成了登记管理的混乱,而且浪费了有限的行政资源。"两证合一"登记颁发既有必要性,也有法律依据。应尽快理顺管理体制,根据宁波实际,选择恰当的路径模式,逐步实现房产证、土地证的合并颁发。