中国住宅市场的问题与对策

高房价是中国住宅市场问题的核心。受历史和现实因素的多重影响,中国优质住宅不能成为社会收入再分配的工具,普通住宅成为地方政府生财的工具,廉租房建设几乎没有排上地方政府的议事日程。解决中国住宅市场问题的关键,是尊重住宅市场的运行规律,完善住宅市场体系,不仅要建设真正的优质住宅,提供必要的廉租房,更重要的是确保普通住宅数量能满足社会公众的需要,价格维持在社会公众的承受能力以内。