基于“房地分离”的农村住房抵押制度研究

被引：21

作者：

王直民 ^{[1
]}

孙淑萍 ^{[2
]}

机构：

[1] 浙江财经学院不动产研究所

[2] 浙江金融职业学院地方金融研究中心

来源：

农村经济 | 2012年 / 10期

关键词：

农村住房; 抵押制度;

D O I：

暂无

中图分类号：

F301 [土地经济学];

学科分类号：

082802 ; 1204 ; 120405 ;

摘要：

为推进农村担保方式创新、缓解农民融资难问题,本文针对农村住房抵押存在的问题,在"宅基地不得抵押"的背景下,论述了"房地分离"抵押的必要性和可行性,并设计了通过宅基地使用权租赁权实现房屋所有权与宅基地使用权适当分离的农村住房抵押制度。理论研究表明,"房地分离"抵押可以规避目前农村住房抵押所面临的法律障碍,有效促进农村住房抵押贷款业务的快速发展。

引用

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页数：4

共 7 条

[1] 中央财经领导小组办公室副主任陈锡文:土地承包权和宅基地抵押应慎行 [J].

农村工作通讯, 2009, (10) :40-40

[2] 浙江省农村居民住房状况研究 [J].