基于特征价格模型的商品住宅价格评估方法应用

被引：14

作者：

张立新 ^{[1
]}

姜吉坤 ^{[1
]}

温海珍 ^{[2
]}

机构：

[1] 青岛理工大学管理学院

[2] 浙江大学建筑工程学院

来源：

关键词：

特征价格; 价格评估; 房地产;

D O I：

10.13546/j.cnki.tjyjc.2010.21.057

中图分类号：

F224.0 [数量经济学]; F293.3 [房地产经济];

学科分类号：

020209 ; 1201 ; 020205 ;

摘要：

房地产价格评估需要有客观而精准的方法,以作为物业税征收、房地产买卖等方面的用途。文章以杭州市商品住宅为例,结合2430个样本数据对构建的特征价格模型先用四种函数形式进行优选,抽取300个样本进行价格评估预测建模,然后抽取100个样本进行评估预测效果检验,并对所得到的结果进行分析。

引用

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