住房对家庭创业的影响:来自CHFS的证据

本文基于中国家庭金融调查(CHFS)2011年与2013年获得的微观家庭数据,利用中国特有的多样化的住房产权形式识别了住房拥有对家庭创业的影响与作用渠道。研究发现,相比于无房家庭与拥有不完全产权住房的家庭,拥有可抵押的完全产权住房显著提高了家庭参与创业的可能性,且这一效应在房价上升得更快的地方更显著。进一步的因果关系分析表明,拥有完全产权住房的家庭在创业过程中更有可能从银行获得信贷,且更有可能获得银行抵押贷款,同时,拥有完全产权住房还可帮助受到正规金融信贷配给的家庭获得非正规金融借款。因此,可抵押的住房通过缓解创业融资约束而对促进创业产生了积极影响。本文的研究为政府实行城乡统一的住宅建设用地市场的改革政策提供了证据支撑,让农村地区住房能够抵押,可进一步提高整个经济社会的创业活力。