中国房地产市场波动对宏观经济波动的影响研究

被引：106

作者：

唐志军 ^{[1
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]}

徐会军 ^{[3
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巴曙松 ^{[5
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]}

机构：

[1] 东北财经大学

[2] 湖南省怀化学院

[3] 正源房地产开发有限公司

[4] 东北大学管理学院

[5] 国务院发展研究中心金融研究所

[6] 国务院发展研究中心

来源：

统计研究 | 2010年 / 27卷 / 02期

关键词：

房地产波动; 宏观经济; 影响;

D O I：

10.19343/j.cnki.11-1302/c.2010.02.003

中图分类号：

F224 [经济数学方法]; F293.3 [房地产经济]; F124 [经济建设和发展];

学科分类号：

0701 ; 070104 ; 1201 ; 020205 ; 0201 ; 020105 ;

摘要：

房地产的波动会通过多种途径影响一国的宏观经济状况。为说明房地产市场的波动对我国宏观经济的影响,我们通过协整和VAR分析得出以下结论:①房地产价格波动对社会消费品零售总额的波动有显著的负影响,且房价波动对消费波动的方差贡献都大于2.5%左右;②我国房地产投资的波动对GDP的增长率有显著的正影响,当房地产投资额的增长率上升1个百分点时,GDP增长率上涨0.181个百分点,且1个单位的房地产投资波动的冲击在第4个季度时达到最大,之后缓慢衰减,这说明房地产投资的波动对GDP有长期的影响;③我国房地产价格增长速度上升1个百分点时,通货膨胀率则上升0.118个百分点,且通货膨胀率对房价波动冲击的响应比较小,在第8个月达到最大,以后则开始衰减,在达到的最大的影响以后甚至出现负的、不稳定的影响。

引用

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共 10 条

[1] 房地产业对相关产业的带动效应研究 [J].