农地抵押融资试验模式比较与适用条件

被引：27

作者：

房启明

罗剑朝

曹瓅

机构：

[1] 西北农林科技大学经济管理学院

[2] 西北农林科技大学农村金融研究所

来源：

华南农业大学学报(社会科学版) | 2015年 / 14卷 / 03期

关键词：

农地抵押融资; 土地承包经营权; 土地流转; 融资风险;

D O I：

暂无

中图分类号：

F832.4 [信贷];

学科分类号：

1201 ; 020204 ;

摘要：

我国农地抵押融资试点已形成"自下而上"和"自上而下"两种典型模式。两种模式在抵押实质、流转市场、政府财力、金融机构交易成本、风险化解机制等方面存在显著差异,但二者都对农村土地承包经营权、土地流转市场、抵押操作规范做出了相应要求。在经济欠发达地区农地抵押仍然存在试点推广的可行性;鲜明的农业主导产业、明晰的土地承包经营权、高效的流转市场、严密的操作规程是推广农地抵押融资的必备条件;抵押物价值、政府行政能力及财力、土地流转市场及群体信用差异是模式差异选择的依据。

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页数：10

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