房地产市场周期运动规律分析

<正>房地产市场周期的概念首先于1933年出现于美国,此后对该问题的研究一直是美国房地产经济学家研究的重点问题之一,并逐渐将研究重点从市场本身的周期运动过渡到其对房地产投资者行为的影响。随着市场经济的发展,房地产市场周期运动的规律也越来越复杂,困为除由房地产供求关系决定的自然周期外,资本市场上针对房地产的投资行为,也对房地产市场周期产生了重大影响,形成了房地产市场投资周期。本文将在分别介绍两个市场周期的基础上,对我国房地产市场周期进行初步探讨。