土地市场化程度的地区差异分析

分析土地市场化程度的发展状况及其地区差异对政府更加科学的利用土地调控手段和参与宏观管理具有重要意义。本文从土地市场交易结构出发,测算了我国省级地区1999—2007年土地市场化程度,并利用聚类分析方法考察了其地区差异。研究结果表明:我国土地市场化程度总体偏低,呈现缓慢、波动上升趋势;东部地区市场化程度高于中部、西部和东北地区,但区域间差距在逐渐缩小。对全国31个省级地区差异分析表明:市场化程度最高的是黑龙江、上海、江苏等9个地区,市场化程度最低的是新疆、甘肃等5个地区。同时,天津、山东等省份虽地处东部经济发达地区,但土地市场化程度较低。西部地区的重庆、四川等地区土地市场化程度则较高。