城市住房子市场价格差异的分位数分解方法与实证

被引：6

作者：

程亚鹏

机构：

[1] 河北农业大学城乡建设学院房地产系

来源：

中国管理科学 | 2017年 / 25卷 / 06期

关键词：

住房价格; 异质性; 子市场; Hedonic模型; 分位数分解;

D O I：

10.16381/j.cnki.issn1003-207x.2017.06.005

中图分类号：

F299.1 [世界];

学科分类号：

1204 ;

摘要：

由于住房的异质性,住房特征和住房价格的空间差异是城市住房市场的基本特征。以保定市为研究对象,按方位划分住房子市场,通过分位回归估计建立Hedonic住房价格模型,采用Q-JMP分位数分解法将住房价格分布的变化分解为住房特征变量变化和Hedonic函数变化,进而分析房价变动的原因,探讨各子市场之间不同价位房价变动的规律。研究发现住房价格空间差异主要由住房特征的不均衡引起,且随分位点升高而减小。

引用

页码：39 / 49

页数：11

共 20 条

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