我国房地产价格影响因素的实证分析——兼论当前房地产调控政策

被引：121

作者：

安辉 ^{[1
]}

王瑞东 ^{[2
]}

机构：

[1] 大连理工大学管理与经济学部金融研究所

[2] 大连理工大学管理与经济学部

来源：

财经科学 | 2013年 / 03期

关键词：

房地产价格; 房地产调控; 向量自回归模型(VAR);

D O I：

暂无

中图分类号：

F293.3 [房地产经济]; F224 [经济数学方法];

学科分类号：

1201 ; 020205 ; 0701 ; 070104 ;

摘要：

本文采用2002年1季度至2011年3季度的经济数据构建向量自回归(VAR)模型,实证分析了影响我国房地产价格的主要因素,并重点研究房地产宏观调控政策对房地产价格的影响。研究结果表明:我国经济基本面已经很难解释当前房地产价格的走势,房地产调控政策成为影响我国房地产价格的重要因素。其中,土地政策和保障房政策对房地产价格的影响虽然存在一定时滞,但对房地产价格的影响是长期的且效果明显;货币政策和信贷政策对房地产价格的影响相对较小,存款准备金率的调整是最有效的货币政策工具。

引用

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页数：10

共 12 条

[1] 区域经济基本面与住房价格波动——1999-2008年东、中、西部地区房价动力因素的经验研究 [J].