农村宅基地使用权流转的公平与效率分析

被引：110

作者：

诸培新 ^{[1
]}

曲福田 ^{[1
]}

孙卫东 ^{[2
]}

机构：

[1] 南京农业大学公共管理学院

[2] 江苏省国土资源厅

来源：

中国土地科学 | 2009年 / 23卷 / 05期

关键词：

土地制度; 农村宅基地; 流转; 公平; 效率;

D O I：

10.13708/j.cnki.cn11-2640.2009.05.007

中图分类号：

F301.3 [地产经营];

学科分类号：

082802 ; 1204 ; 120405 ;

摘要：

研究目的:分析现行的禁止农村宅基地流转制度对农村宅基地利用效率与公平性的制度绩效。研究方法:文献资料法、对比分析法。研究结果:禁止农村宅基地流转的制度导致了农村宅基地超标利用、居民点布局分散和村容村貌差,存在严重的宅基地利用效率损失;同时在城乡居民市场主体地位、城乡土地产权地位、农民土地权益等方面也存在严重的不公平性。研究结论:基于对农村宅基地流转公平与效率的改进出发,取消限制农村宅基地流转的相关规定,允许农村宅基地入市交易,并严格管理农村宅基地。

引用

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共 7 条

[1] 集体建设用地进入市场:现实与法律困境 [J].