房地产价格分布的空间自相关分析——以东莞市为例

被引：45

作者：

梅志雄 ^{[1
]}

黄亮 ^{[2
]}

机构：

[1] 华南师范大学地理科学学院

[2] 中国土地勘测规划院

来源：

中国土地科学 | 2008年 / 02期

基金：

国家杰出青年科学基金;

关键词：

房地产价格; 空间自相关; 空间分布格局; 东莞市;

D O I：

10.13708/j.cnki.cn11-2640.2008.02.011

中图分类号：

F293.3 [房地产经济]; F224 [经济数学方法];

学科分类号：

1201 ; 020205 ; 0701 ; 070104 ;

摘要：

研究目的:分析东莞市房价分布的空间自相关特征及空间分布格局。研究方法:依据东莞市2006年普通住宅交易均价数据,运用空间自相关理论和方法进行分析。选用全局和局域Morans’I指数、Moran散点图、LISA集聚图等工具进行测度和实证分析。研究结果:东莞市房价总体空间差异较小,房价全局空间自相关特征显著、总体上呈现空间集聚格局;东莞大部分普通住宅价格呈现局部空间集聚格局,也有少量存在空间异质性而呈现局部离散格局。

引用

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共 13 条

[1] 大连商品住宅价格空间分异规律研究 [J].