城市住房价格动力

被引：1

作者：

邹高禄 ^{[1
]}

杨晓霞 ^{[2
]}

机构：

[1] 西南财经大学财税学院

[2] 西南大学地理科学学院

来源：

西南师范大学学报(自然科学版) | 2012年 / 37卷 / 01期

关键词：

住房价格; 动力; 结构突变; 约束协整; 弱外生;

D O I：

暂无

中图分类号：

F293.3 [房地产经济];

学科分类号：

1201 ; 020205 ;

摘要：

主要目的是在同一计量经济环境中,综合考虑长期借贷利率、外来投资规模,是否是推动城市住房价格的动力或决定因素.同时考虑了通货膨胀因素对房价的可能影响.由于特大型中心城市住房市场对中西部市场具有传导作用,故以北京、上海、广州和深圳四个主要城市住房市场为分析案例.采用2005—2010年月度时间序列数据,考虑结构突变和小样误差,进行了约束协整和弱外生检验.所有外来投资变量是平稳序列,不可能与住房价格形成长期均衡关系.长期利率和通货膨胀是北京、上海房价变化的长期动力.因此提高长期借贷利率、控制通货膨胀,有助抑制房价上涨.

引用

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页数：8

共 16 条

[1]

House Prices; Fundamentals and Bubbles.[J].Angela Black;Patricia Fraser;Martin Hoesli.Journal of Business Finance & Accounting.2006,

[2]

Dynamic Relationship between Housing Values and Interest Rates in the Korean Housing Market.[J].Deokho Cho;Seungryul Ma.The Journal of Real Estate Finance and Economics.2006, 2

[3] Housing prices and macroeconomic factors in Greece: prospects within the EMU [J].